169 Rue SAINTE-SUZANNE · Disraeli
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 85,5 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 78 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388525091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
31015388525091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 26 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 245 549 $ Poids 82 % |
| 2 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 573 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 241 $ Poids 82 % |
| 3 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 168 $ Poids 71 % |
| 4 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 947 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 911 $ Poids 66 % |
| 5 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 656 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 200 009 $ Poids 66 % |
| 6 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 243 285 $ Poids 62 % |
| 7 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 538 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 766 $ Poids 62 % |
| 8 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 712 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 308 $ Poids 61 % |
| 9 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 83 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 72 900 $ Poids 60 % |
| 10 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 815 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 130 $ Poids 47 % |
| 12 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 706 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 718 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.