230 Rue 1RE · Disraeli
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 117,8 m² · constr. 1972 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 114 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388527220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
31015388527220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 36 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 169 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 208 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 208 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +13 569 $ | 273 094 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 249 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 870 $ Poids 75 % |
| 5 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 763 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 158 153 $ Poids 73 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 184 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 251 109 $ Poids 68 % |
| 7 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 369 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 289 895 $ Poids 61 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 174 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 341 579 $ Poids 61 % |
| 9 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 891 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 001 $ Poids 61 % |
| 10 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 353 $ Poids 61 % |
| 11 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 314 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 173 076 $ Poids 58 % |
| 12 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 240 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 943 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.