240 Rue 1RE · Disraeli
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 102 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388527401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
31015388527401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 380 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 213 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 268 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 538 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 204 158 $ Poids 67 % |
| 4 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 257 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 264 751 $ Poids 67 % |
| 5 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 480 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 211 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 162 $ Poids 62 % |
| 7 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 346 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 308 514 $ Poids 60 % |
| 8 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 724 $ Poids 55 % |
| 9 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 258 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 827 $ Poids 50 % |
| 10 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 431 $ Poids 49 % |
| 11 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 228 564 $ Poids 47 % |
| 12 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 790 669 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.