427 Avenue JACQUES-CARTIER · Disraeli
Valeur estimée
125 100 $
Unifamiliale · 1 057 $/m² · 118,3 m² · constr. 1900 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 60 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388530380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
31015388530380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 11 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 64 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 131 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 185 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 63 132 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 459 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 154 $ Poids 78 % |
| 5 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 757 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 561 $ Poids 73 % |
| 6 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 794 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −24 670 $ | 235 420 $ Poids 68 % |
| 7 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 141 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 477 $ Poids 64 % |
| 8 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 384 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 171 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 617 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 980 $ Poids 57 % |
| 11 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 88 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 121 $ Poids 57 % |
| 12 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 859 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 671 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.