293 Rue SAINT-JOSEPH E · Disraeli
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 102 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388530965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
31015388530965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 25 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 418 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 164 362 $ Poids 81 % |
| 3 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 489 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 601 $ Poids 79 % |
| 4 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 085 $ Poids 77 % |
| 5 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 447 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 94 291 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 195 $ Poids 71 % |
| 7 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 142 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 147 408 $ Poids 71 % |
| 8 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 734 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +13 569 $ | 252 874 $ Poids 68 % |
| 9 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 820 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 232 723 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 639 $ Poids 64 % |
| 11 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 699 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 193 381 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 881 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 112 224 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.