219-221 Rue CHAMPOUX · Disraeli
Valeur estimée
168 900 $
Unifamiliale · 1 179 $/m² · 143,2 m² · constr. 1975 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 97 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388533077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
31015388533077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 25 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 60 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 346 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 536 $ Poids 75 % |
| 3 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 206 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 255 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 630 $ Poids 69 % |
| 5 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 103 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 288 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 826 $ Poids 62 % |
| 7 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 354 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 192 040 $ Poids 58 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 345 303 $ Poids 56 % |
| 9 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 169 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 272 700 $ Poids 55 % |
| 10 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 931 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 300 972 $ Poids 49 % |
| 11 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 928 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 717 $ Poids 48 % |
| 12 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 216 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 837 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.