275 Rue CHAMPOUX · Disraeli
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 74,8 m² · constr. 2022 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388533967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
31015388533967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 274 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 635 $ Poids 53 % |
| 2 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 613 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 668 $ Poids 52 % |
| 3 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 680 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 236 $ Poids 44 % |
| 4 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 598 $ Poids 42 % |
| 5 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 906 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 496 $ Poids 38 % |
| 6 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 955 m · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 654 $ Poids 35 % |
| 7 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 222 $ Poids 30 % |
| 8 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 972 $ Poids 27 % |
| 9 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 236 793 $ Poids 26 % |
| 10 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 780 140 $ Poids 26 % |
| 11 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 286 864 $ Poids 24 % |
| 12 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 117 632 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.