979 Rue SAINT-JOSEPH E · Disraeli
Valeur estimée
395 100 $
Autre · 1 064 $/m² · 371,4 m² · constr. 1972 · terrain 7 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 035,4 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388535667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
31015388535667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 79 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 628 m · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 495 130 $ Poids 47 % |
| 2 | 630 à 632, avenue Champlain, Disraeli 2026-06-11 · 470 m · Vendu 138 000 $ (513 $/m²) 269 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 179 806 $ Poids 27 % |
| 3 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 585 m · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 940 $ Poids 24 % |
| 4 | 229-237, rue Champoux, Disraeli 2024-11-22 · 226 m · Vendu 97 427 $ (329 $/m²) 296,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 005 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +9 743 $ | 138 501 $ Poids 23 % |
| 5 | 8226, Route 112, Disraeli 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 220 124 $ (579 $/m²) 380,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −18 711 $ | 217 043 $ Poids 13 % |
| 6 | 214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 251 395 $ (487 $/m²) 516,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge +22 626 $ | 248 950 $ Poids 4 % |
| 7 | 542, 544, 546, avenue Champlain, Disraeli 2024-06-10 · 563 m · Vendu 201 000 $ (871 $/m²) 230,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 308 688 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.