947 Rue SAINT-JOSEPH E · Disraeli
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 118,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388536203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
31015388536203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 50 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 141 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 204 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 184 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +7 401 $ | 268 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 189 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 399 $ Poids 84 % |
| 4 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 689 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 156 706 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 472 $ Poids 70 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 243 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 836 $ Poids 65 % |
| 7 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 814 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 262 $ Poids 65 % |
| 8 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 212 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 536 $ Poids 62 % |
| 9 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 608 $ Poids 60 % |
| 10 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 509 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 272 $ Poids 59 % |
| 11 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 291 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 335 745 $ Poids 58 % |
| 12 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 465 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 284 644 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.