1006 Rue LESSARD · Disraeli
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 92,5 m² · constr. 1969 · terrain 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 101 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388538728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
31015388538728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 35 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 175 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 415 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 220 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 241 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 319 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 247 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 278 647 $ Poids 79 % |
| 5 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 218 $ Poids 77 % |
| 6 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 601 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 384 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 341 $ Poids 75 % |
| 8 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 472 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 980 $ Poids 74 % |
| 9 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 85 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 221 943 $ Poids 71 % |
| 10 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 258 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 301 404 $ Poids 66 % |
| 11 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 472 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 212 765 $ Poids 64 % |
| 12 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 426 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 236 924 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.