1125 Rue MORIN · Disraeli
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 80,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 135 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388538792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
31015388538792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 51 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 238 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 186 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 633 $ Poids 75 % |
| 3 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 333 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 721 $ Poids 66 % |
| 4 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 519 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 321 $ Poids 64 % |
| 5 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 461 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 240 423 $ Poids 52 % |
| 6 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 704 $ Poids 49 % |
| 7 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 291 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 734 $ Poids 47 % |
| 8 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 157 $ Poids 43 % |
| 9 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 479 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 785 $ Poids 40 % |
| 10 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 744 $ Poids 35 % |
| 11 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 329 $ Poids 30 % |
| 12 | 790, rue Saint-Gérard, Disraeli 2024-10-09 · 477 m · Vendu 137 000 $ (1 524 $/m²) 89,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 171 177 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.