1010 Rue SAINT-GEORGES · Disraeli
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 89,3 m² · constr. 1955 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 106 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388546087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
31015388546087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 33 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 383 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 45 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 257 007 $ Poids 85 % |
| 3 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 931 $ Poids 79 % |
| 4 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 594 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 204 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 432 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 869 $ Poids 77 % |
| 6 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 585 $ Poids 73 % |
| 7 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 337 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 75 996 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 215 $ Poids 62 % |
| 9 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 653 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 230 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 203 816 $ Poids 58 % |
| 11 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 415 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 254 403 $ Poids 57 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 276 572 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.