390 Rue CARON · Disraeli
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 91,1 m² · constr. 1979 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 119 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388555116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
31015388555116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 41 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 507 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 107 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 288 932 $ Poids 83 % |
| 3 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 844 $ Poids 79 % |
| 5 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 580 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 332 960 $ Poids 75 % |
| 6 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 745 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 076 $ Poids 74 % |
| 7 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 384 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 484 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 283 748 $ Poids 65 % |
| 9 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 380 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 231 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 479 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 313 921 $ Poids 58 % |
| 11 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 804 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 221 339 $ Poids 54 % |
| 12 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 279 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 158 291 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.