410 Rue CARON · Disraeli
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 122,2 m² · constr. 1985 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 147 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388555666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
31015388555666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 43 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 266 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 863 $ Poids 85 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 276 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 289 165 $ Poids 80 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 330 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 745 $ Poids 74 % |
| 4 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 673 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 160 794 $ Poids 73 % |
| 5 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 90 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 186 813 $ Poids 67 % |
| 6 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 782 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 147 $ Poids 63 % |
| 7 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 532 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 244 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 131 235 $ Poids 61 % |
| 9 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 529 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 189 $ Poids 57 % |
| 10 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 609 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 370 $ Poids 57 % |
| 11 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 343 468 $ Poids 56 % |
| 12 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 413 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 269 408 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.