371 Rue SAINTE-SUZANNE · Disraeli
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 88,4 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 84 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388555703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
31015388555703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 29 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 546 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 166 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 266 769 $ Poids 84 % |
| 3 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 967 $ Poids 77 % |
| 4 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 455 $ Poids 70 % |
| 5 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 633 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 305 374 $ Poids 68 % |
| 6 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 801 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 209 352 $ Poids 67 % |
| 7 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 437 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 78 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 860 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 781 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 773 $ Poids 54 % |
| 10 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 624 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 263 482 $ Poids 53 % |
| 11 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 436 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 212 431 $ Poids 52 % |
| 12 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 248 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.