567 Rue CHAMPOUX · Disraeli
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 108,8 m² · constr. 1900 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 73 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388583329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
31015388583329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 19 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 579 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −24 670 $ | 224 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 578 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 577 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 688 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 125 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 057 $ Poids 75 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 722 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 215 365 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 920 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 757 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 60 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 698 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 754 $ Poids 62 % |
| 10 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 141 $ Poids 59 % |
| 11 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 656 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 045 $ Poids 58 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 839 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 935 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.