1187 Rue SAINT-ANTOINE · Disraeli
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388600150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
31015388600150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 53 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 442 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 198 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 447 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +2 467 $ | 260 524 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 215 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 787 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 602 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 303 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 240 234 $ Poids 69 % |
| 6 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 142 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 276 649 $ Poids 67 % |
| 7 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 195 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 326 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 360 $ Poids 63 % |
| 9 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 358 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 566 336 $ Poids 60 % |
| 10 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 155 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 242 395 $ Poids 58 % |
| 11 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 348 958 $ Poids 57 % |
| 12 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 152 595 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.