1235 Rue CAMIRAND · Disraeli
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 69,8 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 112 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388601066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
31015388601066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 43 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 292 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 604 $ Poids 43 % |
| 2 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 624 732 $ Poids 41 % |
| 3 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 962 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 757 680 $ Poids 37 % |
| 4 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 181 647 $ Poids 22 % |
| 5 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 367 009 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 152 931 $ Poids 12 % |
| 7 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 111 009 $ Poids 11 % |
| 8 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 222 849 $ Poids 9 % |
| 9 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 113 095 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.