1210 Rue CAMIRAND · Disraeli
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388601290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
31015388601290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 58 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 491 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 207 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 488 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +13 569 $ | 271 625 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 687 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 813 $ Poids 72 % |
| 5 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 345 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 249 774 $ Poids 68 % |
| 6 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 122 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 288 304 $ Poids 67 % |
| 7 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 234 360 $ Poids 67 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 277 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 339 738 $ Poids 62 % |
| 9 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 588 836 $ Poids 60 % |
| 10 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 58 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 252 857 $ Poids 59 % |
| 11 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 177 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 362 908 $ Poids 57 % |
| 12 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 606 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 732 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.