1231 Rue SAINT-ANTOINE · Disraeli
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 184,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 190 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388601722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
31015388601722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 63 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 618 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 719 $ Poids 67 % |
| 2 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 147 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 235 $ Poids 51 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 841 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 115 $ Poids 40 % |
| 4 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 994 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 424 $ Poids 39 % |
| 5 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 917 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 304 404 $ Poids 39 % |
| 6 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 827 $ Poids 33 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 318 $ Poids 31 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 395 582 $ Poids 24 % |
| 9 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 379 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +82 032 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 897 324 $ Poids 21 % |
| 10 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 756 $ Poids 20 % |
| 11 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 576 $ Poids 15 % |
| 12 | 895, rue Saint-Antoine, Disraeli 2024-06-14 · 522 m · Vendu 199 000 $ (1 323 $/m²) 150,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 276 502 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.