1243 Rue CAMIRAND · Disraeli
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 85,6 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 98 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388602220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
31015388602220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 34 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 401 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 94 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 59 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 231 518 $ Poids 80 % |
| 3 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 77 % |
| 4 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 232 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 334 976 $ Poids 70 % |
| 5 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 697 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 790 $ Poids 69 % |
| 6 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 323 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 926 $ Poids 64 % |
| 7 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 79 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 247 437 $ Poids 57 % |
| 8 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 747 $ Poids 52 % |
| 9 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 653 $ Poids 51 % |
| 10 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 738 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 536 $ Poids 47 % |
| 11 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 941 $ Poids 44 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 376 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 316 283 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.