1171-1173 Rue GRIMARD · Disraeli
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 112,8 m² · constr. 2007 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388603624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
31015388603624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 62 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 648 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 278 547 $ Poids 81 % |
| 2 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 664 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 904 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 364 710 $ Poids 76 % |
| 4 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 798 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 410 $ Poids 74 % |
| 5 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 292 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 855 $ Poids 70 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 520 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 873 $ Poids 70 % |
| 7 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 187 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 279 741 $ Poids 67 % |
| 8 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 908 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 505 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 599 $ Poids 64 % |
| 10 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 442 $ Poids 63 % |
| 11 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 318 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 126 m · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 165 770 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.