1168 Rue GRIMARD · Disraeli
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 135,2 m² · constr. 2008 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 220 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388603937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
31015388603937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 65 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 797 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 321 $ Poids 57 % |
| 2 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 137 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 455 694 $ Poids 55 % |
| 3 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 851 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 196 909 $ Poids 50 % |
| 4 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 685 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 870 $ Poids 50 % |
| 5 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 580 $ Poids 50 % |
| 6 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 577 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 106 $ Poids 49 % |
| 7 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 231 $ Poids 49 % |
| 8 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 666 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 303 850 $ Poids 45 % |
| 9 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 002 $ Poids 43 % |
| 10 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 206 568 $ Poids 43 % |
| 11 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 922 $ Poids 38 % |
| 12 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 894 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 266 787 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.