1151 Rue GRIMARD · Disraeli
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 104,2 m² · constr. 1986 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 128 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388612239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
31015388612239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 52 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 155 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 254 160 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 316 284 $ Poids 87 % |
| 3 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 251 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 364 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 576 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 268 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 452 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 251 980 $ Poids 80 % |
| 6 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 594 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 622 $ Poids 76 % |
| 7 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 233 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 291 379 $ Poids 75 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 342 621 $ Poids 74 % |
| 9 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 850 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 167 328 $ Poids 69 % |
| 11 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 360 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 235 $ Poids 66 % |
| 12 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 819 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 125 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.