1142 Rue GRIMARD · Disraeli
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 126 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388613731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
31015388613731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 51 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 201 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 253 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 264 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 363 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 315 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 460 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 575 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 265 670 $ Poids 78 % |
| 6 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 481 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 556 $ Poids 74 % |
| 7 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 342 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 104 663 $ Poids 73 % |
| 8 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 258 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 290 542 $ Poids 72 % |
| 9 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 597 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 251 $ Poids 70 % |
| 10 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 547 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 038 $ Poids 66 % |
| 11 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 868 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 165 396 $ Poids 65 % |
| 12 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 843 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 133 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.