1083 Rue GRIMARD · Disraeli
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 77 m² · constr. 1993 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 114 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388621806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
31015388621806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 36 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 162 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 93 471 $ Poids 65 % |
| 2 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 776 $ Poids 62 % |
| 3 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 259 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 218 805 $ Poids 61 % |
| 4 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 548 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 722 $ Poids 56 % |
| 5 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 790 022 $ Poids 39 % |
| 6 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 130 $ Poids 27 % |
| 7 | 790, rue Saint-Gérard, Disraeli 2024-10-09 · 826 m · Vendu 137 000 $ (1 524 $/m²) 89,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 168 510 $ Poids 19 % |
| 8 | 1010, Rue Saint-Georges, Disraeli 2024-05-31 · 511 m · Vendu 187 000 $ (2 094 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 227 559 $ Poids 17 % |
| 9 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 193 $ Poids 15 % |
| 10 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 274 944 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 196 315 $ Poids 13 % |
| 12 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 269 291 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.