1107 Rue GRIMARD · Disraeli
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 143,5 m² · constr. 2003 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388622390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
31015388622390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 36 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 222 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 456 553 $ Poids 69 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 887 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 198 $ Poids 68 % |
| 3 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 699 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 144 $ Poids 60 % |
| 4 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 897 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 722 $ Poids 55 % |
| 5 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 625 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 202 285 $ Poids 51 % |
| 6 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 842 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 683 $ Poids 48 % |
| 7 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 685 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 272 922 $ Poids 45 % |
| 8 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 394 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 491 $ Poids 43 % |
| 9 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 806 $ Poids 42 % |
| 10 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 485 $ Poids 37 % |
| 11 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 0 m · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 37 % |
| 12 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 931 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.