1108 Rue GRIMARD · Disraeli
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 203 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388622455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
31015388622455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 67 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 218 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 249 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 253 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 211 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 515 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 310 693 $ Poids 74 % |
| 5 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 391 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 229 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 238 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 644 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 875 $ Poids 66 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 440 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 793 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 334 $ Poids 63 % |
| 10 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 152 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 264 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 241 606 $ Poids 63 % |
| 12 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 011 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.