930 Rue GRIMARD · Disraeli
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 181,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 184 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388631458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
31015388631458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 62 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 700 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 220 $ Poids 68 % |
| 2 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 329 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 172 $ Poids 53 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 862 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 677 $ Poids 43 % |
| 4 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 848 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 645 $ Poids 43 % |
| 5 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 783 $ Poids 40 % |
| 6 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 798 $ Poids 32 % |
| 7 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 362 $ Poids 29 % |
| 8 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 649 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +73 951 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 889 243 $ Poids 20 % |
| 9 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 414 275 $ Poids 20 % |
| 10 | 895, rue Saint-Antoine, Disraeli 2024-06-14 · 611 m · Vendu 199 000 $ (1 323 $/m²) 150,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 276 309 $ Poids 16 % |
| 11 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 350 678 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 195 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.