884 Rue GRIMARD · Disraeli
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 120 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 148 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388641301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
31015388641301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 57 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 361 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 323 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 286 680 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 685 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 227 $ Poids 67 % |
| 4 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 210 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 738 $ Poids 66 % |
| 5 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 539 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 336 644 $ Poids 63 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 282 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 265 029 $ Poids 62 % |
| 7 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 289 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 306 833 $ Poids 59 % |
| 8 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 476 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 183 713 $ Poids 59 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 416 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 360 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 846 $ Poids 51 % |
| 11 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 159 473 $ Poids 50 % |
| 12 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 238 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 385 580 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.