4328 Route 3E-RANG · Disraeli
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 259,3 m² · constr. 2022 · terrain 15 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 306,4 m²
Frontage
190 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398296918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
31015398296918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 109 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 96 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +72 290 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 807 917 $ Poids 25 % |
| 2 | 6985, Chemin de Stratford, Disraeli 2024-09-06 · 441 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 24 % |
| 3 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +83 054 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 458 658 $ Poids 3 % |
| 4 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 144 592 $ Poids 2 % |
| 5 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 777 $ Poids 1 % |
| 6 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +184 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 496 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 620 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 337 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, rue St-Jean, Disraeli 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 359 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 303, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 177 500 $ (1 425 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 275 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.