341 Rue LAVOIE · Disraeli
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 155,1 m² · constr. 1969 · terrain 5 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 223 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398405170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
31015398405170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 74 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 325 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 387 915 $ Poids 63 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 255 $ Poids 59 % |
| 3 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 968 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 214 501 $ Poids 47 % |
| 4 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 945 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 754 $ Poids 44 % |
| 5 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 442 $ Poids 44 % |
| 6 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 959 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 272 497 $ Poids 41 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 730 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 732 $ Poids 41 % |
| 8 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 968 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 633 $ Poids 36 % |
| 9 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 895 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 165 936 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 229 $ Poids 33 % |
| 11 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 829 $ Poids 31 % |
| 12 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 240 085 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.