205 Rue LAVOIE · Disraeli
Valeur estimée
202 900 $
Autre · 1 114 $/m² · 182,1 m² · terrain 81 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 900 m²
Frontage
451,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 117 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398419569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
31015398419569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 711 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 167 $ Poids 50 % |
| 2 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 207 $ Poids 49 % |
| 3 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 569 $ Poids 48 % |
| 4 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 642 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 542 $ Poids 48 % |
| 5 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 810 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 681 $ Poids 46 % |
| 6 | 444-446, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-03 · 776 m · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 862 $ Poids 46 % |
| 7 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 841 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 717 $ Poids 45 % |
| 8 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 861 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 026 $ Poids 42 % |
| 9 | 820, Rue Grimard, Disraeli 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (785 $/m²) 163,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 893 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 615 $ Poids 39 % |
| 10 | 806 et 808, rue Saint-Gérard, Disraeli 2024-10-31 · 664 m · Vendu 194 000 $ (1 114 $/m²) 174,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 538 $ Poids 34 % |
| 11 | 318-320, rue St-Joseph Est, Disraeli 2024-10-17 · 662 m · Vendu 140 000 $ (746 $/m²) 187,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 156 $ Poids 34 % |
| 12 | 853-857, rue St-Joseph Est, Disraeli 2025-04-28 · 845 m · Vendu 179 000 $ (834 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 219 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.