271 Rue LAVOIE · Disraeli
Valeur estimée
185 100 $
Chalet · 3 020 $/m² · 61,3 m² · constr. 2022 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 68 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398426658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
31015398426658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 29 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 76 m · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 797 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 327 $ Poids 37 % |
| 3 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 149 568 $ Poids 20 % |
| 4 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 459 046 $ Poids 13 % |
| 5 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 979 $ Poids 13 % |
| 6 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 664 m · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 108 230 $ Poids 4 % |
| 7 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 596 $ Poids 3 % |
| 8 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 213 331 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.