250 Rue LAVOIE · Disraeli
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 146,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398426823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
31015398426823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 54 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 101 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 565 $ Poids 59 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 462 $ Poids 53 % |
| 3 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 996 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 208 213 $ Poids 50 % |
| 4 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 513 $ Poids 38 % |
| 5 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 160 623 $ Poids 37 % |
| 6 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 970 $ Poids 35 % |
| 7 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 218 $ Poids 33 % |
| 8 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 264 766 $ Poids 32 % |
| 9 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 428 $ Poids 32 % |
| 10 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +838 $ | 188 251 $ Poids 28 % |
| 11 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 275 066 $ Poids 27 % |
| 12 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 910 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 725 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.