231 Rue LAVOIE · Disraeli
Valeur estimée
157 900 $
Chalet · 2 820 $/m² · 56 m² · constr. 1963 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 52 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398427124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
31015398427124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 22 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 0 m · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 81 % |
| 2 | 500, rue Lavoie, Disraeli 2026-06-01 · 833 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 50 % |
| 3 | 44, rue St-Luce, Disraeli 2025-09-23 · 758 m · Vendu 85 081 $ Ajust. marché +7 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 965 $ Poids 44 % |
| 4 | 314-320, rue Laurier, Disraeli 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 38 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 150 802 $ Poids 33 % |
| 6 | 149, avenue Champlain, Disraeli 2025-01-16 · 739 m · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 120 $ Poids 29 % |
| 7 | 201, Rue St-Joseph Ouest, Disraeli 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 103 500 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 091 $ Poids 27 % |
| 8 | 181, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 22 % |
| 9 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 400 042 $ Poids 19 % |
| 10 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 128 917 $ Poids 19 % |
| 11 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 353 929 $ Poids 15 % |
| 12 | 274, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.