241 Rue LAVOIE · Disraeli
Valeur estimée
168 800 $
Chalet · 2 856 $/m² · 59,1 m² · constr. 1965 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 51 800 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398427171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
31015398427171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 25 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 30 m · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 192 158 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 156 042 $ Poids 38 % |
| 3 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 132 996 $ Poids 21 % |
| 4 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 414 797 $ Poids 16 % |
| 5 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 400 $ Poids 14 % |
| 6 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 632 m · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 102 316 $ Poids 2 % |
| 7 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 223 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.