215 Rue LAVOIE · Disraeli
Valeur estimée
165 700 $
Chalet · 2 673 $/m² · 62 m² · constr. 1965 · terrain 2 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,9 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 61 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398427625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
31015398427625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 24 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 49 m · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 196 560 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 159 549 $ Poids 37 % |
| 3 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 135 727 $ Poids 20 % |
| 4 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +53 610 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 425 374 $ Poids 12 % |
| 5 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 073 $ Poids 11 % |
| 6 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 901 m · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 203 909 $ Poids 6 % |
| 7 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 685 m · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 103 976 $ Poids 4 % |
| 8 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 227 335 $ Poids 4 % |
| 9 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 173 169 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.