210 Rue LAVOIE · Disraeli
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 125,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398437846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
31015398437846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 693
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 65 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 162 595 $ Poids 50 % |
| 2 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 929 $ Poids 49 % |
| 3 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 744 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 274 $ Poids 45 % |
| 4 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 080 $ Poids 40 % |
| 6 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 978 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 200 357 $ Poids 38 % |
| 7 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 227 m · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 267 966 $ Poids 38 % |
| 8 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 132 565 $ Poids 37 % |
| 9 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 183 732 $ Poids 36 % |
| 10 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 221 453 $ Poids 34 % |
| 11 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 814 $ Poids 33 % |
| 12 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 855 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.