190 Rue LAVOIE · Disraeli
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 129,3 m² · constr. 1936 · terrain 3 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 97 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398448172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
31015398448172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 693
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 956 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 169 273 $ Poids 44 % |
| 2 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 141 851 $ Poids 44 % |
| 3 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 996 $ Poids 44 % |
| 4 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 450 $ Poids 42 % |
| 5 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 954 $ Poids 41 % |
| 6 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 772 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 081 $ Poids 39 % |
| 7 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 129 074 $ Poids 39 % |
| 8 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 159 587 $ Poids 37 % |
| 9 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 007 $ Poids 36 % |
| 10 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 293 m · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 261 016 $ Poids 32 % |
| 11 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 874 $ Poids 31 % |
| 12 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 374 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.