1020 Rue CHAMPOUX · Disraeli
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 85,1 m² · constr. 1958 · terrain 5 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 658,3 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 96 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398449767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
31015398449767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 693
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 35 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −2 206 $ | 225 677 $ Poids 50 % |
| 2 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 983 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 171 850 $ Poids 44 % |
| 3 | 170, rue Lavoie, Disraeli 2024-11-19 · 102 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 131 308 $ Poids 44 % |
| 4 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 254 788 $ Poids 42 % |
| 5 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 933 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 88 359 $ Poids 40 % |
| 6 | 785, 6e rang, Disraeli 2025-03-13 · 531 m · Vendu 219 000 $ (2 253 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 220 468 $ Poids 37 % |
| 7 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 851 $ Poids 36 % |
| 8 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 016 $ Poids 33 % |
| 9 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 313 $ Poids 30 % |
| 10 | 3696, Route 263, Disraeli 2024-12-02 · 930 m · Vendu 145 900 $ (1 589 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 985 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −9 483 $ | 159 077 $ Poids 29 % |
| 11 | 790, rue Saint-Gérard, Disraeli 2024-10-09 · 958 m · Vendu 137 000 $ (1 524 $/m²) 89,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 174 682 $ Poids 26 % |
| 12 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 75 559 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.