16 Rue DAIGLE · Disraeli
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 139,2 m² · constr. 2011 · terrain 16 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 158,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 281 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398478797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
31015398478797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 79 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 525 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 871 $ Poids 43 % |
| 2 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 052 $ Poids 40 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 323 $ Poids 33 % |
| 4 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 776 $ Poids 27 % |
| 5 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 276 $ Poids 27 % |
| 6 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 204 $ Poids 27 % |
| 7 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 199 500 $ Poids 25 % |
| 8 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 574 $ Poids 22 % |
| 9 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 170 998 $ Poids 22 % |
| 10 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 269 744 $ Poids 19 % |
| 11 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 210 $ Poids 19 % |
| 12 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 257 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.