26 Rue DAIGLE · Disraeli
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 104 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 141 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398498324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
31015398498324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 35 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 738 m · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 275 799 $ Poids 45 % |
| 2 | 785, 6e rang, Disraeli 2025-03-13 · 899 m · Vendu 219 000 $ (2 253 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 277 894 $ Poids 38 % |
| 3 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 95 934 $ Poids 36 % |
| 4 | 3696, Route 263, Disraeli 2024-12-02 · 575 m · Vendu 145 900 $ (1 589 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 985 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +14 590 $ | 198 170 $ Poids 32 % |
| 5 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 759 $ Poids 31 % |
| 6 | 170, rue Lavoie, Disraeli 2024-11-19 · 509 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 679 $ Poids 29 % |
| 7 | 567, rue Champoux, Disraeli 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 057 $/m²) 108,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 021 $ Poids 27 % |
| 8 | 3984, Route 263, Disraeli 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 119 165 $ (1 145 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +11 917 $ | 142 066 $ Poids 26 % |
| 9 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 274 068 $ Poids 25 % |
| 10 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 268 607 $ Poids 23 % |
| 11 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 381 $ Poids 22 % |
| 12 | 81, avenue Montcalm, Disraeli 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (967 $/m²) 108,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 460 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.