673 Rue CHAMPOUX · Disraeli
Valeur estimée
333 000 $
Autre · 2 154 $/m² · 154,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398504211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
31015398504211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 699 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 037 $ Poids 78 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 874 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 912 $ Poids 68 % |
| 3 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 368 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 218 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 219-221, rue Champoux, Disraeli 2025-12-15 · 713 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 567 $ Poids 64 % |
| 5 | 820, Rue Grimard, Disraeli 2025-11-24 · 801 m · Vendu 128 500 $ (785 $/m²) 163,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 893 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 149 671 $ Poids 61 % |
| 6 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 416 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 285 709 $ Poids 57 % |
| 7 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 863 $ Poids 52 % |
| 8 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 732 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 506 $ Poids 51 % |
| 9 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 610 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 608 $ Poids 44 % |
| 10 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 654 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 281 127 $ Poids 42 % |
| 11 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 806 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 338 $ Poids 42 % |
| 12 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 541 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 209 474 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.