775 Rang 6E · Disraeli
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 76,7 m² · constr. 1980 · terrain 12 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 700 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398533377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
31015398533377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 29 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 916 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 269 951 $ Poids 43 % |
| 2 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 802 $ Poids 36 % |
| 3 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 352 $ Poids 29 % |
| 4 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 239 219 $ Poids 28 % |
| 5 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 924 $ Poids 28 % |
| 6 | 170, rue Lavoie, Disraeli 2024-11-19 · 500 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 138 833 $ Poids 27 % |
| 7 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 205 121 $ Poids 22 % |
| 8 | 790, rue Saint-Gérard, Disraeli 2024-10-09 · 672 m · Vendu 137 000 $ (1 524 $/m²) 89,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 168 281 $ Poids 21 % |
| 9 | 3696, Route 263, Disraeli 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 145 900 $ (1 589 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 985 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +6 566 $ | 168 451 $ Poids 15 % |
| 10 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 188 502 $ Poids 14 % |
| 11 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 117 045 $ Poids 14 % |
| 12 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 256 941 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.