4319 Route 3E RANG · Disraeli
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 108,8 m² · constr. 1995 · terrain 39 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 700 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 229 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408218729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
31015408218729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 76 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 661 $ Poids 22 % |
| 2 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 761 547 $ Poids 19 % |
| 3 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 919 $ Poids 17 % |
| 4 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 534 738 $ Poids 14 % |
| 5 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 268 467 $ Poids 10 % |
| 6 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 97 858 $ Poids 6 % |
| 7 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 045 $ Poids 5 % |
| 8 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 894 885 $ Poids 5 % |
| 9 | 81, avenue Montcalm, Disraeli 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (967 $/m²) 108,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 780 $ Poids 4 % |
| 10 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 681 $ Poids 4 % |
| 11 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 658 $ Poids 4 % |
| 12 | 170, rue Lavoie, Disraeli 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 922 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.