4349 Route 3E RANG · Disraeli
Valeur estimée
104 200 $
Autre · 2 423 $/m² · 43 m² · constr. 2002 · terrain 132 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 900 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 47 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408246189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
31015408246189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 6 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 307 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.