6575 Rang BREECHES · Disraeli
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 7 169 $/m² · 89,1 m² · constr. 2022 · terrain 7 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 092,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308548364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
31020308548364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 93 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, rang Breeches, Disraeli 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 972 $ Poids 25 % |
| 2 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 516 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.