Rang BREECHES · Disraeli
Valeur estimée
556 000 $
Autre · 4 744 $/m² · 117,2 m² · constr. 1983 · terrain 640 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 549,1 m²
Frontage
439,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +138.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318526133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 300 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
31020318526133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, rang Breeches, Disraeli 2025-09-26 · 872 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 479 $ Poids 39 % |
| 2 | 6580, Rang Breeches, Disraeli 2024-04-15 · 968 m · Vendu 218 500 $ (2 176 $/m²) 100,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 753 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 310 384 $ Poids 12 % |
| 3 | 2480, Route 263, Disraeli 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (3 401 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 927 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 433 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 696, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 239 000 $ (1 951 $/m²) 122,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 230 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.