6692 Rang BREECHES · Disraeli
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 135,5 m² · constr. 1880 · terrain 554 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 914,5 m²
Frontage
323,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
328446023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
31020328446023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 82 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 116 $ Poids 2 % |
| 2 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.